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Bien immobilier de rendement 5 pièces 210 m² à vendre à Mauriac

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€120,000

Prix au m²

€571

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

210 m²

Localisation

Département

Cantal

Ville

Mauriac

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT - MAURIAC (15200) - CENTRE-VILLE Situé au 22 avenue Charles Périé à Mauriac, cet immeuble de caractère (construction avant 1949) représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Diagnostics disponibles : * Appartement 1er étage → * Appartement 2ème étage → * Local commercial → * Parties communes → ⸻ Composition de l'immeuble : * Local commercial en rez-de-chaussée ✔ Entièrement rénové ✔ Bonne visibilité sur axe passant * Appartement T2 - 1er étage ✔ Séjour, chambre, dressing, salle d'eau avec WC ✔ DPE : C (bonne performance énergétique) * Appartement T2 - 2ème étage ✔ Séjour, chambre, salle d'eau avec WC ✔ DPE : D * Parties communes : cave, garage, escaliers, espaces de stockage ⸻ Points forts : ✔ Immeuble complet (habitation + commerce) ✔ Bonne rentabilité potentielle ✔ Aucun amiante dans les logements et le local commercial ✔ Immeuble sain globalement ✔ Situé en centre-ville, proche commodités ⸻ À noter : * Présence d'amiante en extérieur (ardoises sur pignon - sans urgence immédiate) ⸻ Idéal pour : * Investisseur locatif * Projet mixte commerce + habitation * Déficit foncier / valorisation patrimoniale ⸻ Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter en message privé

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