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Bien immobilier de rendement 5 pièces 240 m² à vendre à Tourcoing

Orpi il y a 1 mois

Prix de vente

€265,000

Prix au m²

€1,104

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

240 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Tourcoing

Description

Immeuble de rapport - Rue de Gand à Tourcoing. Découvrez en exclusivité chez Orpi cet immeuble de rapport stratégiquement situé sur la très recherchée rue de Gand à Tourcoing. Ce bien représente une opportunité d'investissement sécurisée, alliant une rentabilité immédiate à un fort potentiel d'optimisation foncière. Le bien se compose de : Un appartement T4 d'environ 80 m² en duplex, lumineux et spacieux. Un studio d'environ 20 m², parfait pour de la location courte ou longue durée. Un local commercial actuellement loué à un cabinet de santé dynamique : 1 kinésithérapeute, 3 infirmières, 1 professionnel indépendant + un bureau vacant, idéal pour augmenter les revenus locatifs. Le potentiel de valorisation de cet immeuble est renforcé par la présence de combles aménageables d'environ 40 m². Cet espace supplémentaire permet d'envisager l'agrandissement du duplex existant ou la création d'un nouveau lot d'habitation. Bénéficiant d'un emplacement premium à proximité immédiate des commerces et des transports, ce produit rare sur le secteur saura convaincre les investisseurs exigeants. Contactez Orpi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Sécurité

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