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Bien immobilier de rendement 5 pièces 73 m² à vendre à Valenciennes

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€343,200

Prix au m²

€4,701

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

73 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Valenciennes

Description

L'agence Raphaël Delobelle Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport, idéalement situé sur un axe passant à proximité sur centre-ville et de toutes les commodités. L'immeuble comprend : * Au rez-de-chaussée : un local professionnel d'environ 100 m² composé d'une grande pièce en open space, un bureau séparé, une kitchenette, WC, une cour avec accès arrière et 2 garages. Le tout actuellement loué 2 062 euros / mois. * Un appartement T3 en duplex de 73 m² avec entrée indépendante : hall, local poubelle, salon/séjour avec cuisine moderne équipée, salle de douche, palier, 2 chambres et WC. Chauffage central gaz - électricité et eau individuels. (Non loué) Les plus : * Immeuble en très bon état. * Bonne rentabilité immédiate. * Climatisation réversible dans le local. * Entrées indépendantes entre l'appartement et le local professionnel. Prix FAI : 343 200 euros (soit 330 000 euros net vendeur + 4 % d'honoraires TTC à la charge des acquéreurs). Pour tous renseignements, contactez : Raphaël DELOBELLE - [Coordonnées masquées] Directeur de l'agence Surface : 73 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

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Note globale

Sécurité

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