1 / 1

Bien immobilier de rendement 5 pièces 89 m² à vendre à Aix-en-Provence

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€559,000

Prix au m²

€6,281

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

89 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Aix-en-Provence

Description

immeuble de rapport quartier Sextuis- Mirabeau au calme absolu Direct particulier Aix en Provence au calme absolu à 400 m du cours Mirabeau Immeuble de 3 appartements en très bon état au coeur du centre historique à 2 pas du cours Sextius en R+1 + une cave 35 m2 . Situé dans une impasse sécurisée par un portail fermé à clé. Au coeur d'un quartier très recherché, à proximité de toutes les commodités et des transports. L'immeuble n'est pas en copropriété la seule charge est la taxe foncière 1720 € en 2025 dont une partie est récupérable auprès des locataires. Il développe une surface carrez totale de 88.51 m2 répartie comme suit Au rdc 1- Un studio de 18.97 m2 loué meublé bail en cours DPE C 2- Un studio de 23.50 m2 libre ( pour la vente) DPE C 3- Au 1er étage - Un T2/3 de 46.05 m2 loué meublé bail en cours DPE D Une cave de 35 m2 libre Le loyer annuel HC généré quand tout est loué s'élève à 29040 € soit 2420€ mensuel offrant une bonne rentabilité. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1-DPE C entre 388€ et 524 € /an 2- DPE C entre : 541€ et 733€ /an 3-DPE D entre 880 € et 1190€ /an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).» Tous les diagnostics ont été effectués le 28/01/26 et sont à disposition.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.