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Bien immobilier de rendement 500 m² à vendre à Lambersart

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€945,000

Prix au m²

€1,890

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

500 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Nord

Ville

Lambersart

Description

Dans le quartier Hippodrome/Mairie, sur une parcelle de plus de 700 m², nous vous proposons cet immeuble de rapport en R+3 offrant un très bon rendement locatif. Il est constitué de 7 appartements (T3/T4) actuellement loués, et d'une batterie de 12garages en arrière d'immeuble, loués soit avec les appartements, soit indépendamment ainsi qu'une palace de parking. L'ensemble des revenus Hors Charges est de 59 135 € par an. La taxe foncière est de 7 285 € (2025). Ces revenus pourrons être augmenté lors des renouvellement de locataire car certains baux sont anciens et le loyer ne correspond plus au marché actuel. Rentabilité Brute : 6,30 %, Rentabilité Nette (après Taxe Foncière) : 5,50 % Référence annonce : ARVI-SC81 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 900 000 €

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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