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Bien immobilier de rendement 503 m² à vendre à Agen

leboncoin il y a 4 h

Prix de vente

€580,000

Prix au m²

€1,153

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

503 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Agen

Description

En exclusivité à La Tribune de l'immobilier, Immeuble de rapport à vendre, situé à proximité de la place Jasmin. Il se compose d'un local et de 6 appartements aux caractéristiques suivantes : - Local commercial de 145m2 en parfait état qui vient de se libérer - T2 avec balcon de 53,83m2 loué 514,20EUR hors charges - Studio de 28m2 loué 365,36EUR hors charges - T3 de 50,25m2 loué 354,8EUR hors charges (sous convention) - T3 duplex de 67,41m2 loué 540EUR hors charges - T3 bis de 73,39m2 loué 550EUR hors charges - T3 avec terrasse loué 607,25EUR hors charges Loyers actuels : 2931EUR/mois soit 35 179EUR/an. Belle opportunité pour cet immeuble dont la rentabilité peut être fortement développée. Taxe foncière : 8788EUR/an N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations Surface : 503 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 65 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 200 € et 6 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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