Bien immobilier de rendement 52 m² à vendre à Choisy-le-Roi

Immeuble 52 m² Choisy-le-Roi iad France - Maxime Ratnam vous propose: Opportunité rare - Choisy-le-Roi Ensemble immobilier de 3 studios - Investissement clé en main Aux portes de Paris, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois studios totalement indépendants, vendus loués et entièrement rénovés, générant 2 100 € de revenus mensuels dès l'acquisition. Un bien d'investissement difficile à trouver sur le secteur : sans copropriété, déjà loué et prêt à être exploité. Idéal pour un investisseur recherchant stabilité locative et gestion simplifiée. Données clés Surface totale : environ 53 m² • Studio 1 : environ 16 m² - loué 750 € • Studio 2 : environ 16 m² - loué 750€ • Studio 3 : environ 21 m² - loué 600€ Revenus locatifs mensuels : 2 100 € Revenus locatifs annuels : 25 200 € Les points forts - Aucune charge de copropriété - Taxe foncière très faible (509 €) - Aucun travaux à prévoir - Entièrement meublé et équipé (cuisines aménagées, électroménager, mobilier complet) - Espace extérieur avec jardin et terrasse - 2 places de stationnement - Ensemble immobilier entièrement de plain-pied - Proximité immédiate de Paris via le RER C Environnement et accessibilité Quartier des Gondoles Nord. - RER C - Choisy-le-Roi à environ 15 minutes à pied → Paris-Bibliothèque François-Mitterrand en 10 minutes → Paris-Austerlitz en 15 minutes - TVM - Tramway T9 - Accès rapide A86 / N305 - Proximité d'Orly - Commerces et écoles accessibles à pied - Bords de Seine Secteur dynamique avec demande locative constante. Un ensemble sécurisé et stratégiquement positionné aux portes de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et échanger sur le potentiel de cet investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 409 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 52 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Consommation énergie primaire : 409 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).