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Bien immobilier de rendement 520 m² à vendre à Saint-Denis

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€1,580,000

Prix au m²

€3,038

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

520 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Saint-Denis

Description

Immeuble 520 m² Saint-Denis Investissez dans un immeuble exceptionnel à Saint-Denis, une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif stable et d'un fort potentiel d'expansion. Situé dans un quartier en pleine croissance, ce bien se compose de 13 logements résidentiels, dont 5 studios spacieux et 8 appartements T2, ainsi que de deux espaces commerciaux : un restaurant de 150 m2 et une boutique de 12 m2. Actuellement, 11 logements et la boutique sont loués, générant des revenus locatifs de 8782 EUR par mois, avec la possibilité d'atteindre 12282 EUR par mois grâce à la mise en location des logements vacants et du restaurant. À seulement quelques minutes des transports en commun, des grands axes routiers, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de Saint-Denis. Avec une rentabilité brute actuelle de 8.16%, c'est une opportunité rare de diversifier votre patrimoine tout en profitant d'une plus-value immobilière à moyen et long terme. Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez dès aujourd'hui Rosemberg Wancy au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 520 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024 Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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