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Bien immobilier de rendement 534 m² à vendre à Bagnères-de-Bigorre

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€625,000

Prix au m²

€1,170

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

534 m²

Localisation

Département

Hautes-Pyrénées

Ville

Bagnères-de-Bigorre

Description

Immeuble de rapport Un Immeuble de Rapport Emblématique au Coeur de Bagnères-de-Bigorre Découvrez cet immeuble de caractère au style architectural 19e siècle, enrichissant le patrimoine urbain de Bagnères-de-Bigorre et parfaitement intégré à l'ambiance historique du centre-ville, initiée dès le 17e siècle. Une opportunité rare d'investir dans un bien immobilier d'exception, idéalement situé et doté d'un rendement locatif prometteur. Atouts principaux : Emplacement stratégique : Situé en plein centre-ville, l'immeuble bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant à ses locataires un accès immédiat aux commerces, écoles, et transports en commun. Potentiel locatif important : L'immeuble propose 8 appartements de type T3 et un studio au rez-de-chaussée, idéal pour une activité locative stable et rentable. Avec 5 garages et 5 celliers inclus, ce bien propose de nombreux avantages fonctionnels pour les résidents. Opportunité de valorisation : des des travaux de finition ou de rénovation sont à poursuivre offrant un potentiel d'aménagement personnalisé et un potentiel de valorisation additionnel. Agencement par niveau : - Rez-de-chaussée : 5 garages, 1 studio de 31 m² à finir ou rénover, et 5 celliers - idéal pour satisfaire une demande locative accrue. - Premier étage : 3 appartements dont 2 logements avec 2 grandes terrasses, et un attrait locatif renforcé. - Deuxième étage : 2 appartements spacieux, offrant des vues agréables et une belle luminosité. - Combles aménagés : 3 appartements dont 1 studio, pour maximiser la rentabilité de l'immeuble. Points clés pour l'investisseur : Gestion simplifiée : Une copropriété composée de 19 lots, Rentabilité et sécurité patrimoniale : Cet immeuble est idéal pour un investisseur recherchant un placement sûr dans un bien à forte valeur patrimoniale, tout en offrant une rentabilité locative solide et stable dans le temps. L'hypothèse de rendement locatif actuel est + de 6,76%. Saisissez cette opportunité d'investissement unique, où histoire et rendement se rejoignent en plein coeur de Bagnères-de-Bigorre. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : MAX_7692 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.17% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 600 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : MAX_7692 Non soumis au DPE Prix hors honoraires : 600 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 5

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