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Bien immobilier de rendement 535 m² à vendre à Val d'Erdre-Auxence

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€724,920

Prix au m²

€1,355

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

535 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Val d'Erdre-Auxence

Description

Immeuble 535 m² La Cornuaille SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Venez découvrir cet ensemble immobilier de 6 logements et de 6 garages actuellement loués, pour un revenu annuel de 53 652 EUR, composé de deux Type 3, trois Type 4 et un Type 6. Les maisons ont été rénovées et sont en bon état, pas de travaux à prévoir. Chauffages électriques sur l'ensemble. Le tout sur une parcelle de 2008 m2. Les logements bénéficient d'une convention de réductions d'impôts sur les revenus locatifs allant de 45 à 60 %. Le montant total des taxes foncières est de 1678 EUR (exonération de taxe foncière jusqu'en 2036 pour deux logements). Pour tous renseignements, contactez Jérémy BIDAUD au [Coordonnées masquées], EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 576 738 Surface : 535 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024 Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 96 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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