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Bien immobilier de rendement 554 m² à vendre à Château-Salins

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€420,000

Prix au m²

€758

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

554 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Château-Salins

Description

Immeuble 554 m² Château-Salins CHATEAU-SALINS, IDEAL INVESTISSEUR Situé en plein centre de CHATEAU-SALINS cet immeuble de rapport de 554 m2 habitable bénéficie d'un emplacement idéal et stratégique. Érigé au début des années 1970, ce bâtiment se distingue par la qualité des matériaux employés, ses volumes généreux, tout en étant parfaitement entretenu. Il propose un total de 3 appartements 4 pièces. Deux sur les trois étant actuellement loué, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Vous aurez également la possibilité de créer un quatrième appartement dans les combles si vous le souhaitez afin d'augmenter cette rentabilité. En rez-de-chaussée, un local commercial loué complète cet ensemble, offrant une opportunité supplémentaire de revenus. Répartition des lots : Au rez-de-chaussée : - Un local commercial de 194.00m2 loué 1364.45EUR + 75EUR de charges Au 1er étage : - Un F4 de 151.50m2 loué 687.30EUR + 75EUR de charges DPE : D/D Au 2ème étage : - Un F4 de 150.40m2 non loué actuellement DPE : D/D Au 3ème étage : - Un F4 de 152.00m2 loué 687.30EUR + 65EUR de charges DPE : D/E Au 4ème étage : - Un plateau sur dalle béton à aménager d'environ 60m2. L'immeuble bénéficie de garages et stationnements attribués avec chaque lot sur l'arrière du bâtiment. Côté financier : 420 000EUR FAI (Honoraires charge vendeur) Taxe foncière : 4552 EUR/an

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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