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Bien immobilier de rendement 555 m² à vendre à La Sône

FNAIM il y a 2 mois

Prix de vente

€399,000

Prix au m²

€719

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

555 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

La Sône

Description

A 5 minutes de Saint Marcellin - LA SONE - Immeuble 555m2 - 9 lots - Terrain - Cave Dans un secteur touristique et patrimonial, venez découvrir cet immeuble de rapport avec un fort potentiel de rentabilité. Le bâtiment est composé de 9 logements répartis sur 3 niveaux (R+2) 2 logements sont actuellement loués (Fin baux 2027+2028). Les 7 autres sont libres. Chaque logement dispose de sa propre cave Les appartements sont répartis tels quel Métrage carré exprimé en M2 Habitable : 1) Rez-de-chaussée T3 - 66m2 (Gauche) T2 - 41m2 (Centre) T3 - 73,45m2 (droit) (loué 690Euro/TTC Charges comprises) 2) R+1 T3 - 69M2 (Gauche) T2 -40,68M2 (Centre) (loué 510,00EuroTTC Charges comprises) T3 - 74,83m2 (Droit) 3) R+2 T3 - 72m2 (Gauche) T3 - 59,36m2 (Centre) T3 - 60,14m2 (Droit) Estimation des loyers en l'état :55.000EuroHT/AN Estimation des loyers après réno :62.000EuroHT/AN -Isolation par l'extérieur -20ans -Toiture rénovée - 20ans Des frais de rénovation sont à prévoir tels que: - Mise en conformité électrique - Isolation interne des logements - Changement vitrage - Changement système de chauffage (Fioul = électrique) - Frais de mise en copropriété - Charges annuelles: (13 260Euro = Fioul) - Taxe foncière :4 622Euro Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :11.000Euro à 13.000Euro par an. Pour toutes informations complémentaires: Sébastien ROY 06 29 98 06 55 sebastien.roy @ eifcaluire . com

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