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Bien immobilier de rendement 569 m² à vendre à Roullet-Saint-Estèphe

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€445,000

Prix au m²

€782

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

569 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Roullet-Saint-Estèphe

Description

Immeuble 569 m² Roullet-Saint-Estèphe iad France - Damien Retout vous propose: Secteur roullet centre ville À vendre : Immeuble d'investissement de 548 m², ancien EHPAD rénové en coliving premium, idéal pour investisseurs recherchant une forte rentabilité. l'ensemble (12 lots) 8 chambres de 20 m² (toutes avec salle d'eau) 5 louées 2 studios de 30 m² tous loués et 1 T1 loué 1 appartement T5 de 80 m² non loué , 10 places de parking, 2 garages 1 local de 50 m² (buanderie / stockage / salle commune) Actuellement 3150€/mois de revenus , 8,4 % de rentabilité brut si ensemble louer 14,4% brut je reste à votre disposition Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Retout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 523 024 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 569 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2023 Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 420 € et 4 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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