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Bien immobilier de rendement 576 m² à vendre à Lillebonne

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Prix de vente
€450,000
Prix au m²
€781

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
576 m²

Localisation

Département
Seine-Maritime
Ville
Lillebonne

Description

Immeuble de rapport Lillebonne Centre Ensemble immobilier situé dans le centre de Lillebonne, à 100 mètres d'un parking gratuit (zone bleue), comprenant : 3 locaux commerciaux, 3 appartements et 2 caves (sous-sol). Au RDC : 3 locaux commerciaux Un local de 260 m2 libre. Anciennement à usage de cabinet paramédical. DPE D. Un local de 43 m2 loué à une société d'ambulances depuis 2015. DPE : C Un local de 41 m2, libre. DPE : C Au 1er et 2ème étage : 3 logements Au 1er et 2ème étage : un duplex T4 de 72,70 m2 avec 1 terrasse de 27 m2 et une entrée indépendante, comprenant, au RDC : 1 séjour, 1 cuisine, 1 wc, à l'étage : 3 chambres, 1 salle de bain, 1 pallier et 1 espace rangement, loué depuis 2023. DPE : E Au 1er étage : un T3 de 66.72 m2, comprenant : 1 séjour, 1 cuisine, 1 salle de bain, 2 chambres, 1 wc et 1 couloir, en cours de rénovation. DPE : D Au 2ème étage : un T3 de 64.87 m2, comprenant : 1 séjour, 1 cuisine, 1 salle de bain, 2 chambres, 1 wc et 1 couloir, loué depuis 2023. DPE : D Loyers bruts annuels : 30 000EUR - Rentabilité brute actuelle : 6.60% Loyers potentiels sur locaux à remettre en location : 25 800 EUR. Rentabilité potentielle : 12.4% Cash-flow positif sans apport suite remise en location des locaux commerciaux Taxe foncière : 6989 EUR (dont 65% initialement pris en charge par les locataires) Points positifs - Taux de rentabilité très intéressant - A proximité du théâtre Romain et d'un parking gratuit. - Bon état général de l'immeuble avec des locataires stables. Cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer leur portefeuille immobilier. Ne le manquez pas ! Référence annonce : BMVIM80000145 Les honoraires sont à la charge du vendeur

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