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Bien immobilier de rendement 581 m² à vendre à Alès

ParuVendu il y a 6 mois

Prix de vente

€539,000

Prix au m²

€928

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

581 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Alès

Description

Hyper centre Alès - Immeuble de rapport d'une surface totale d'environ 553 m² composé : - d'un local commercial d'environ 330 m² (RDC + 1er étage) - actuellement vacant - potentiel loyer 3 200 €/mois - deux appartements au 2ème étage dont 1 loué (423 €/mois) - deux appartements au 3ème étage vacants à rénover (potentiel locatif après travaux : 550 €/mois chacun) Cour privative d'environ 50 m² (rare en centre-ville) Atouts de l'immeuble - Emplacement stratégique en plein centre d'Alès (Place Henri Barbusse) - Local commercial de grande surface, rare en hypercentre - Cour privative à exploiter (espaces extérieurs valorisants) - Fort potentiel de valorisation après rénovation et relocation - Rendement brut élevé en l'état, sécurisation de la valeur après travaux - Revenus locatifs potentiels 63000 €/an composés comme suit :Local commercial : 38 400 €/an - Appartement déjà loué : 5 076 €/an - 3 appartements vacants (potentiel 550 €/mois chacun) : 19 800 €/an Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133 Surface terrain : 264 m².

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