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Bien immobilier de rendement 592 m² à vendre à Pierre-de-Bresse

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€299,000

Prix au m²

€505

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

592 m²

Localisation

Département

Saône-et-Loire

Ville

Pierre-de-Bresse

Description

Immeuble 592 m² Pierre-de-Bresse Au coeur de Pierre-de-Bresse, découvrez cet immeuble de rapport offrant une configuration idéale pour un investissement pérenne. L'ensemble se compose de : • 5 appartements, dont 4 actuellement loués et un logement libre • 2 locaux commerciaux loués • 3 garages • Une grange indépendante laissant entrevoir de belles possibilités de rénovation et valorisation. Les revenus locatifs sont d'ores et déjà en place, avec une occupation majoritaire, permettant une exploitation immédiate (2368 euros/mois hors charges). L'immeuble est bien entretenu et ne nécessite pas de travaux importants à ce jour. Chauffage central collectif au fuel pour la partie habitation. En complément, la présence d'un logement vacant ainsi que d'une dépendance aménageable constitue un véritable levier de valorisation pour ce bien. Taxe foncière : 4 570 € Ce bien s'adresse à des acquéreurs souhaitant conjuguer stabilité locative et potentiel de développement. Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, nous vous invitons à nous contacter. Surface : 592 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 235.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 050 € et 19 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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