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Bien immobilier de rendement 6 pièces 100 m² à vendre à Lille

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€260,000

Prix au m²

€2,600

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

100 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Lille

Description

GLV Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé à Lille Sud, composé de trois lots loués : un rez-de-chaussée commercial (installé depuis plus de 12 ans) et deux appartements T2 aux 1er et 2e étages. L'ensemble est en bon état général, sans travaux à prévoir, offrant une exploitation immédiate. Les loyers sont répartis comme suit : -RDC commercial : 8 649 € / an, -T2 1er étage : 5 664 € / an -T2 2e étage : 5 664 € / an Soit un loyer annuel total de 20 680 €. La configuration mixte commerce / habitation assure une bonne stabilité locative. Avec une rentabilité brute de 7,9 %, cet immeuble constitue un investissement clé en main, idéal pour un investisseur recherchant du rendement dans un secteur dynamique de Lille. Cabinet GLV Immobilier : Pour plus d'informations, veuillez contacter Pierre-Alexis MARIE au O6.79.66.75.50 Pierre-Alexis MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2023 Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 139 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Sécurité

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