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Bien immobilier de rendement 6 pièces 100 m² à vendre à Croix

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€169,000

Prix au m²

€1,690

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

100 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Croix

Description

Immeuble de rapport - 2 lots - Idéal investisseur - Croix 📍 Situé à Croix, à proximité immédiate du métro et de la gare Croix-Allumettes, emplacement recherché et pratique. 🔹 Composition : - Lot 1 (RDC) : à rénover, possibilité de créer un T2 - Lot 2 : entièrement rénové, prêt à être loué, comprenant 3 chambres 🔹 Caractéristiques : - DPE : Classe C - Double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage central au gaz (lot 2) - 2 compteurs électriques (indépendance des lots) Prix : 169 000 € 💰 Revenus locatifs estimés : 1 400 €/mois 📊 Rendement brut : ~10 % 📉 Taxe foncière faible : 404 € 💡 Idéal investisseur : rentabilité immédiate + potentiel d'optimisation (colocation ou valorisation du lot à rénover) 🚇 Proximité transports = forte demande locative 📞 À visiter rapidement ! Exclusivité Müller immobilier

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