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Bien immobilier de rendement 6 pièces 104 m² à vendre à Villeneuve-sur-Lot

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€179,000

Prix au m²

€1,721

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

104 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Villeneuve-sur-Lot

Description

Immeuble de rapport à vendre Villeneuve sur Lot(47300). Situé à quelques minutes du centre, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement clé en main. - Il se compose de deux appartements T3 d'environ 57 m² chacun, actuellement loués 500 € par mois chacun, soit un revenu locatif annuel total de 12 000 €. - Les logements sont lumineux, bénéficient chacun d'un balcon et l'ensemble est en parfait état, entretenus, ne nécessitant aucun travaux. Les + : - Appartements rénovés et en parfait état - Deux garages fermés avec portes électriques - Deux places de stationnement extérieures - Une cour privative agréable et facile d'entretien - Données financières : - Revenu locatif annuel : 12 000 € - Taxe foncière : 3 045 € - Rentabilité brute : 7,06 % - Rentabilité nette de charges (hors entretien/gestion) : environ 5,3 %Ce bien vous est présenté par Sébastien Normand , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 104 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2021 Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

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