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Bien immobilier de rendement 6 pièces 107 m² à vendre à Ombrée d'Anjou

leboncoin il y a 9 h

Prix de vente

€148,500

Prix au m²

€1,388

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

107 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Ombrée d'Anjou

Description

Tascon Immobilier exclusivité. IMMEUBLE DE RAPPORT ? MONOPROPRIÉTÉ ? RENTABILITÉ +6%. Pouancé ? 25 rue du Général Leclerc; DPE : C GES: A OPPORTUNITÉ RARE ? IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT MALIN. Vous cherchez un bien rentable immédiatement ou un projet pour devenir propriétaire à moindre coût ? Cet immeuble en monopropriété coche toutes les cases. COMPOSITION DU BIEN: ° Appartement 1 € Rez-de-chaussée (loué 420€/mois). Belle pièce de vie lumineuse : cuisine salon / salle à manger, 1 chambre, Salle d'eau avec WC. Appartement fonctionnel, lumineux et agréable. ° Appartement 2 € Duplex (loué 720€/mois). Entrée avec espace lingerie (lave-linge / sèche-linge). Cuisine aménagée et équipée, Salon, 1 chambre, Salle d'eau avec WC, À l'étage : Mezzanine, 2 chambres, Grand dressing, - Appartement spacieux, idéal famille -EXTÉRIEUR Terrain clos d'environ 200 m², Sans vis-à-vis, Cadre calme, RENTABILITÉ IMMÉDIATE: Loyers mensuels : 1 140 € / mois Prix : 148 500 € HAI Rentabilité brute : +6% revenus dès l'acquisition INVESTISSEURS : CE QU'IL FAUT RETENIR ? Monopropriété (pas de copropriété) ? Deux logements indépendants ? Revenus sécurisés ? Rentabilité attractive ? Aucun gros travaux à prévoir PRIMO-ACCÉDANTS : DEVENEZ PROPRIÉTAIRE INTELLIGENT Simulation simple : Mensualité estimée sur 25 ans ? 900 €/mois Loyer encaissé : 420 €/mois Coût réel restant : ? 400 €/mois Vous devenez propriétaire de 2 appartements pour moins qu'un loyer classique INFOS COMPLÉMENTAIRES Immeuble en bon état général Aucun travaux immédiat à prévoir Idéal investissement locatif ou résidence principale + revenu POURQUOI CE BIEN EST UNE PÉPITE ? Double stratégie possible : Rentabilité immédiate Ou optimisation patrimoniale Produit rare sur le secteur avec ce niveau de rendement CONTACTEZ-MOI RAPIDEMENT Opportunité à fort potentiel ? ne reste jamais longtemps sur le marché. Christopher TASCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81457777100029 - SAINT-NAZAIRE. Surface : 107 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 63 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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