Bien immobilier de rendement 6 pièces 110 m² à vendre à Port-la-Nouvelle

Immeuble de rapport - 2 appartements. Immeuble de rapport en monopropriété situé à Port la Nouvelle dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités et du port. Ce bien se compose de deux logements distincts actuellement vides, offrant une mise en location immédiate ou un projet d'optimisation selon votre stratégie. Au rez de chaussée se trouve un appartement de type T2 bénéficiant d'une cour privative, idéal pour une occupation confortable et très recherché en location saisonnière. Au premier étage, un appartement de type T3 lumineux et bien agencé complète l'ensemble et répond parfaitement à la demande locative familiale ou touristique. Un grand garage extérieur constitue un atout majeur pour le stationnement ou le stockage, particulièrement apprécié dans le cadre d'une location saisonnière. Un grenier aménageable vient renforcer le potentiel du bien en permettant la création d'une surface habitable supplémentaire sous réserve des autorisations nécessaires. Les installations sont prêtes pour une division en copropriété, offrant une flexibilité totale pour un investissement locatif, une revente par lots ou un projet patrimonial. Emplacement privilégié dans une commune dynamique du littoral avec une forte attractivité touristique et une demande locative soutenue. Bien rare sur le secteur présentant un excellent potentiel de rentabilité.