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Bien immobilier de rendement 6 pièces 120 m² à vendre à Tournan-en-Brie

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€355,000

Prix au m²

€2,958

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

120 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Tournan-en-Brie

Description

Immeuble de rapport - 3 logements - Rendement locatif immédiat Immeuble de rapport composé de trois appartements, offrant un rendement locatif sécurisé avec possibilité de revenus immédiats à 100 %. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée - F2 - environ 20 m² Appartement loué en bail meublé pour 630 €/mois. Loyer stable (non révisé depuis 2022, offrant une marge de revalorisation). Cuisine aménagée incluse. 1er étage - F2 - environ 45 m² Appartement loué en bail meublé pour 790 €/mois. Cuisine aménagée incluse. Dernier étage - F2 avec mezzanine - environ 60 m² Coup de coeur assuré pour cet appartement atypique avec sa très belle hauteur sous plafond et ses magnifiques poutres apparentes. Cuisine aménagée incluse. Actuellement occupé par le propriétaire — possibilité de le récupérer libre ou de le mettre en location avant la vente à 870 €/mois. Les points forts Revenus locatifs potentiels : jusqu'à 2 290 €/mois, soit 27 480 €/an (3 logements loués) Deux baux meublés déjà en cours — locataires en place Travaux intérieurs récents dans les appartements Devis validé par Enedis pour l'installation de deux nouveaux tableaux électriques. Immeuble situé au fond d'une cour commune, au calme, avec stationnements communs Possibilité d'acquérir deux places de stationnement supplémentaires À prévoir Ravalement de façade à planifier DPE en cours

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