Vente Immeuble de rapport Agen (47) 6 pièces 118 m²
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Bien immobilier de rendement 6 pièces 128 m² à vendre à Agen
Prix de vente
€272,000
Prix au m²
€2,125
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
6
Surface
128 m²
Localisation
Département
Lot-et-Garonne
Ville
Agen
Description
🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE-VILLE AGEN - OPPORTUNITÉ RARE
Idéalement situé au coeur d'Agen, rue Lafayette, à proximité immédiate du futur pôle dynamique en cours de réhabilitation (ancien cinéma Carnot), cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement.
🔹 Composition de l'immeuble :
1 appartement T3 de 56 m² meublé avec terrasse (DPE C), entièrement rénové en 2023 (Factures)
1 appartement T2 de 39 m² meublé (DPE D) salle de bain rénové en 2026
1 appartement T1 bis de 33 m² (DPE C)
4 caves (dont 1 cave propriétaire)
🔹 Atouts majeurs : ✔ Immeuble en monopropriété (aucune copropriété), sous-compteurs eau par logement, compteur électrique individuel, mode de chauffage électrique à inertie, interphones pour chaque logement.
✔ Emplacement recherché en centre-ville
✔ Proximité immédiate d'un projet urbain structurant (commerces, services, dynamisation du quartier)
✔ Bonne configuration locative
✔ Idéal investisseur ou marchand de biens
🔹 Informations complémentaires :
Revenus locatifs annuels : 19 440 €
Bonne rentabilité locative
Potentiel de valorisation à moyen terme grâce aux projets urbains à proximité
💡 Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement sécurisé ou en quête d'un projet à valoriser, ce bien offre de nombreuses possibilités (vente à la découpe, optimisation locative...).
2022: Rénovation/remaniage des toitures (Facture)
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💰 Prix : 272 000 €
Agence s'abstenir, merci.
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