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Bien immobilier de rendement 6 pièces 129 m² à vendre à Villeneuve-la-Guyard

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€240,000

Prix au m²

€1,860

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

129 m²

Localisation

Région

Bourgogne-Franche-Comté

Département

Yonne

Ville

Villeneuve-la-Guyard

Description

Immeuble de Rapport ? Centre-ville de Villeneuve-la-Guillard À deux pas de la gare , Rentabilité brute > 10% ! Idéalement situé en plein coeur de Villeneuve-la-Guillard, cet immeuble de rapport offre un investissement sécurisé avec locataires déjà en place et une excellente rentabilité. Composition de l'immeuble : * RDC : 2 studios fonctionnels et bien agencés * Étage : 2 appartements F2, dont un avec terrasse privative * Annexes : une grange offrant un beau potentiel supplémentaire (stockage, atelier), ainsi qu'un terrain attenant * Stationnement : 5 places de parking couvertes, très recherchées sur le secteur Atout majeur : rentabilité brute supérieure à 10%, étude disponible. L'ensemble est déjà loué, garantissant une rentrée locative immédiate et une gestion facilitée. Localisation premium : commerces, services et gare accessibles à pied. Un bien rare sur le marché, idéal pour investisseurs souhaitant un placement rentable N'hésitez pas à me contacter, Mr HUGE Sébastien au 060805786 Sébastien HUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914880281 - Meaux (77). Surface : 129 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Consommation énergie primaire : 417 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 320 € et 5 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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