Bien immobilier de rendement 6 pièces 130 m² à vendre à Angoulême

leboncoin il y a 7 h

Prix de vente

€277,000

Prix au m²

€2,131

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

130 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Angoulême

Description

📍 À VENDRE - Immeuble sans copropriété - Angoulême (La Bussatte) Rentabilité attractive - Investissement sécurisé Cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement clé en main, idéal pour un investisseur recherchant un bien rentable et sécurisé. 🏢 Composition • 6 studios non meublés avec compteur électrique individuel (1 de 14m2 et 5 de 22 m²) • Dont 1 studio avec jardin privatif d'environ 150 m² • Cave + grenier (espaces de stockage) 💸 Revenus locatifs • 2 280 € / mois charges comprises • 1 980 € / mois hors charges --> Point fort majeur : Les loyers actuels permettent de couvrir largement une mensualité de crédit, offrant un investissement avec effort d'épargne limité voire nul selon financement. 🔄 Gestion locative • Logements faciles à louer • Rotation fluide, aucune difficulté de relocation entre deux locataires --> Secteur recherché 🔧 Travaux récents • Remplacement des radiateurs • Remplacement de 3 ballons d'eau sur 6 • Isolation des combles et de la cave • Remplacement de la VMC • Travaux de peinture réalisés --> Amélioration de la performance énergétique (DPE optimisé) 📊 Informations complémentaires • Quartier calme, proche commodités, desservie par transport, parking a proximité, stationnement gratuit possible dans rue proche • Vente direct propriétaire • Rentabilité immédiate • Bonne tenue locative • Possibilité d'optimisation future (revalorisation loyers / meublé) • Consommation énergétique : 245 kWh/m²/an • Émissions GES : 10 kg CO₂/m²/an Prix : 277 000 €

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