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Bien immobilier de rendement 6 pièces 136 m² à vendre à Lignières-de-Touraine

Efficity il y a 1 mois

Prix de vente

€180,000

Prix au m²

€1,324

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

136 m²

Localisation

Département

Indre-et-Loire

Ville

Lignières-de-Touraine

Description

37130 - LIGNIERES DE TOURAINE - CENTRE VILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTA BRUTE 7,87% - 2 APPARTEMENTS Rentabilité attractive & charme de l'ancien ! Découvrez cette longère de caractère, parfaitement entretenue, située dans un environnement calme. Un bien idéal pour un investissement serein avec revenus locatifs immédiats. Située dans un environnement paisible, cette propriété présente un rapport locatif attrayant de 7,87% 💰 Rentabilité brute : 7,87 % 📊 Revenus locatifs annuels : 14 160 € Le bien se compose de deux logements déjà loués : 🔹 T2 de 34 m² Carrez (51 m² au sol), avec garage fermé Bail en cours depuis le 02/06/2017 loyer 500€ 🔹 T4 de 102 m² Carrez (120 m² au sol), avec garage fermé Bail en cours depuis le 23/07/2019 loyer 680€ 🌿 En complément : un jardin non attenant de 635 m², offrant un potentiel locatif ou de valorisation supplémentaire. 📐 Surface locative totale : 136 m² 📉 Taxe foncière : 1 204 € ✨ Les atouts : Bonne rentabilité Locataires en place (sécurité des revenus) Bien entretenu Potentiel d'optimisation 👉 Une opportunité idéale pour investir avec performance et tranquillité. Envie dans savoir plus sur ce bien, contactez : Virginie Bergerard au 07.64.39.54.77 ou par mail : [email protected]

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