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Bien immobilier de rendement 6 pièces 140 m² à vendre à Croix

leboncoin
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Prix de vente
€235,000
Prix au m²
€1,679

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
6
Surface
140 m²

Localisation

Département
Nord
Ville
Croix

Description

Immeuble de rapport - Idéal investisseur 📍 Croix Centre - Super secteur, à deux pas du métro 🚇 ✨ Exclusivité Müller Immobilier 💰 Prix : 235 000 € Immeuble composé de 2 lots cadastrés + un grand garage de 40 m² (loué en bail précaire), offrant un fort potentiel locatif après rénovation 🔧📈 🏡 T3 - 58 m² : totalement louable immédiatement ✅ Anciennement loué 850 €/mois, chauffage central gaz 🔥 👉 Potentiel : 950 €/mois 🌿 T2 brut avec terrasse - env. 40 m² : à rénover 👉 Potentiel : 750 €/mois 🚗 Garage - 40 m² : actuellement loué 300 €/mois (bail précaire) 👉 Possibilité d'augmenter le loyer 📊 ⚡ 2 compteurs électriques 🏛️ Taxe foncière : 1 200 €/an 📈 Potentiel locatif total après rénovation : 24 000 €/an 💼 Rentabilité brute estimée : env. 10,2 % 📞 Contactez Müller Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite 🗝️✨

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Note globale
Sécurité

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