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Bien immobilier de rendement 6 pièces 143 m² à vendre à Montholon

leboncoin
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Prix de vente
€147,000
Prix au m²
€1,028

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
6
Surface
143 m²

Localisation

Département
Yonne
Ville
Montholon

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT - INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Immeuble entièrement loué, idéal pour investisseur recherchant rentabilité immédiate et revenus sécurisés. Revenus locatifs : Local commercial: 575 € HT / mois ( 690 € TTC) Appartement F4 en duplex loué : 575 € Revenus annuels : 13 800 € Rentabilité : 9,4 % brut Sécurité locative: Bail commercial signé le 01 février 2026 Appartement loué depuis 8 mois Loyers régulier : aucune vacance locative ETAT DU BIEN: Immeuble sain Remaniement toiture prévu ( environ 2000 €) Velux à l'étage anciens mais fonctionnels Aucun gros travaux structurel Potentiel: Possibilité d'optimisation des loyers Rentabilité potentiel plus 10 % brut Composition: Local commercial ( salon de coiffure en activité) Appartement avec accès indépendant. -Compteur séparé -Pas de copropriété -DPE réaliser le 21/01/2026 Contact direct pour visite

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Note globale
Sécurité

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