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Bien immobilier de rendement 6 pièces 152 m² à vendre à Dunkerque

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€374,400

Prix au m²

€2,463

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

152 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Dunkerque

Description

'Exclusivité Tandem immobilier' : Situé au coeur du centre de ville de Dunkerque et du quartier culturel (la Bib, le théâtre, la halle), à 10 minutes de la plage et de la gare, cet immeuble de rapport (152m2) rénové en 2021 vous séduira. Ie bien est vendu avec deux baux en cours : un bail nu et un bail meublé aux références très sérieuses. Composition : Premier appartement (bail nu) rdc et 1er étage: -surface habitable : 71,85m2 -salon séjour avec cuisine aménagée et équipée ouvert sur terrasse et jardin (exposition sud) (39) -palier : (3,45) -deux chambres (10,66 et 11,45) -salle de bains (6,13) -WC (1,15) -chaudière gaz -menuiseries PVC double vitrage / volets électriques -électricité aux normes Second appartement duplex inversé (meublé) 1er et 2e étage : - surface habitable : 80,15 m2 -entrée : 1,35 -palier : 2,98 -salle de bains : 4,39 - deux chambres (10,65 et 11, 40) -dressing (6,31) -palier (4,56) -séjour cuisine (31,50) -buanderie (2,36) -wc (0,84) -chauffage électrique -menuiseries pvc double vitrage / volets électrique -électricité aux normes Sous-sol : grande cave saine compartimentée place de parking : située dans la cour arrière 'rue du docteur louis lemaire' (accès barrière mototrisée avec badge) Emplacement de choix : centre ville, quartier culturel, plage, gare, commerces, groupe santé et scolaire Prix de vente : 360000 euros net vendeur Honoraires charges acquéreurs : 14400 euros, soit 4% TTC Prix de vente FAI : 374400 euros loyers actuels : -bail nu : 850 euros (tom inclus) -bail meublé 850 euros (tom inclus) -impôts fonciers : 2540 euros -place de parking : 60 euros /trimestre, syndic de copropriété square habitat Contacter céline en charge de la commercialisation Surface : 152 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 1 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 320 € et 4 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.