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Bien immobilier de rendement 6 pièces 171 m² à vendre à Armentières

Orpi il y a 5 mois

Prix de vente

€160,000

Prix au m²

€936

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

171 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Nord

Ville

Armentières

Description

Immeuble de rapport Place Chanzy (Fond de commerce + Licence IV). Nouvelle exclusivité ORPI ARMENTIERES. Opportunité rare au coeur d'Armentières ! Découvrez cet immeuble de caractère offrant 171 m² habitables, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien polyvalent propose un fort potentiel : Rez-de-chaussée : Un espace commercial avec cuisine, salle à manger, sanitaires, cour intérieure et cave. Possibilité de reprise du fonds de commerce avec Licence IV. Espace d'habitation : Accessible par un escalier indépendant, le logement se déploie sur deux niveaux. Le premier étage offre un salon lumineux et deux chambres. Le second étage dispose de deux grandes chambres supplémentaires à rénover selon vos envies. Les plus : Un grenier aménageable, un chauffage au gaz de ville et un emplacement stratégique en centre-ville. Un projet idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant allier activité professionnelle et résidence. Prix: 160 000 € Honoraires charge vendeurs Energie (DPE) Consommation conventionnelle : 453 kWh ep/m².an (Classe G) Estimation des émissions : 76 kg eqCO2/m².an (Classe F) Estimation des coûts annuels : entre 4520 € et 6170 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

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