Bien immobilier de rendement 6 pièces 174 m² à vendre à Saint-Martin-de-Crau

Christelle Maitre Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité, à deux pas à pied du centre de Saint-Martin-de-Crau, cette maison indépendante (immeuble de rapport), spacieuse, au calme et pleine de potentiel. Idéale pour accueillir plusieurs projets de vie (ou investisseur) ou pour une maison familiale spacieuse. Elle est actuellement aménagée en 3 logements indépendants (réunissables facilement grâce à un escalier intérieur), offrant ainsi une grande souplesse d'utilisation : 🔹 Premier logement (54 m²) : situé au rez-de-chaussée, il se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain avec toilettes ainsi qu'une terrasse couverte. 🔹 Deuxième logement (38 m²) : un studio comprenant une cuisine, une salle d'eau avec WC, un salon avec lit en mezzanine, ainsi qu'un extérieur à l'avant et à l'arrière. 🔹 Troisième logement (98 m² avec véranda) : accessible par escalier intérieur ou extérieur, il propose un bel espace avec salon/salle à manger climatisé, cuisine séparée (facilement ouvrable), deux chambres, salle de bain, WC indépendant, et une agréable véranda en double vitrage. En complément, vous trouverez également un bureau, un garage et une cave. Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 500 m², offrant de beaux espaces extérieurs et la possibilité de stationner facilement. 👉 Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant plusieurs espaces indépendants ou à un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs complémentaires. ✨ Une visite s'impose pour découvrir toutes ses possibilités et son fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Maitre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°918833864. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 194967 Date de réalisation du diagnostic : 23/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).