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Bien immobilier de rendement 6 pièces 239 m² à vendre à Millau

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€315,000

Prix au m²

€1,318

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

239 m²

Localisation

Département

Aveyron

Ville

Millau

Description

Idéal investisseur. Immeuble de rapport très bien entretenu, composé de : • Un local commercial avec cour privative, • Quatre appartements T2, • Un grenier offrant la possibilité d'aménager un logement supplémentaire. ➡️ Un appartement est actuellement loué. ➡️ Façade refaite prochainement , assurant un patrimoine pérenne et attractif. ➡️ Prévoir rafraîchissements intérieurs selon vos goûts ou le projet locatif envisagé. Immeuble traversant, lumineux, bien agencé offrant un fort potentiel de rentabilité grâce aux surfaces exploitables et à l'état général du bâti. 📍 Atouts supplémentaires : • Emplacement recherché et calme • Bon rendement locatif potentiel • Entretien général irréprochable 💰 Prix de vente : 315 000 euros Une opportunité rare pour un immeuble aussi complet et en aussi bon état ! Surface : 239 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 28 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 840 € et 7 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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