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Bien immobilier de rendement 6 pièces 255 m² à vendre à Gignac

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€373,000

Prix au m²

€1,463

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

255 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Gignac

Description

A VENDRE A GIGNAC Immeuble de rapport au coeur de la place centrale ! Idéalement situé sur la place centrale de Gignac, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un placement rentable et pérenne. Il se compose de deux appartements T3, dont un avec une agréable terrasse privative et de deux balcons, ainsi que d'un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement premium. L'ensemble offre un potentiel de revenus locatifs annuels de 27 912 €, garantissant une rentabilité attractive. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de valoriser davantage le bien et d'optimiser les loyers à terme. Emplacement stratégique, forte demande locative, mix habitation et commercial, tous les atouts sont réunis pour un investissement sécurisé et évolutif. Une opportunité à saisir au coeur de Gignac, idéale pour investisseurs avisés. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000.0 € et 4010.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Elsa CARDONA EI, agent commercial (RSAC 983341447)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).