Bien immobilier de rendement 6 pièces 95 m² à vendre à Perpignan

Dans le quartier recherché de Saint-Gaudérique à Perpignan, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété, sans copropriété ni syndic , compteurs individuels, bonne configuration locative. Un produit rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser et optimiser son rendement locatif. Développant une surface totale de 95 m², l'immeuble se compose de 3 appartements indépendants tous climatisés avec double vitrages à toutes les ouvertures. Appartement 1 : Studio rénové avec pièce de vie et cuisine ouverte, salle d'eau moderne. Produit parfaitement adapté à la location meublée. Appartement 2 : Appartement lumineux, fonctionnel, 1 chambre, cuisine ouverte aménagée et salle d'eau contemporaine. Forte demande locative sur ce type de bien. Appartement 3 situé au dernier étage : Duplex avec mezzanine, belle hauteur sous plafond et poutres apparentes. Produit différenciant, très recherché par jeunes actifs ou couples. Ce bien représente une excellente base d'investissement sur un secteur dynamique et prisé de Perpignan. Pleine propriété = maîtrise totale Aucune charge de syndic Optimisation possible en location meublée (LMNP) Mutualisation du risque locatif sur 3 lots Bonne tension locative sur le secteur Produit idéal pour : Investisseur souhaitant générer des revenus locatifs réguliers Stratégie LMNP Constitution de patrimoine