1 / 1

Bien immobilier de rendement 2 pièces 191 m² à vendre à Pau

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€575,400

Prix au m²

€3,013

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

191 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Atlantiques

Ville

Pau

Description

Prix : 575 400 € HAI Revenus locatifs annuels (HC) : 38 160 € (baux en cours) Situé à Pau - secteur Université, cet immeuble de rapport en monopropriété constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif déjà loué, rénové, et facile à exploiter. L'ensemble se compose de 6 appartements de type T2, tous loués meublés, avec une rotation locative faible et une relocation rapide. Chiffres clés 6 lots d'habitation (T2 meublés) Surface totale : 190,38 m² Loyers annuels HC : 38 160 € DPE : 4 lots en C / 2 lots en D Places de parking privatives dans la cour Immeuble rénové en 2022 Taxe foncière : 3 640 €/an Rentabilité brute indicative (sur prix affiché) : ~6,63% (sur loyers HC). Composition (surfaces & DPE) Lot 1 : 37,10 m² ? DPE C Lot 2 : 31,24 m² ? DPE C Lot 3 : 27,77 m² ? DPE C Lot 4 : 37,21 m² ? DPE D Lot 5 : 30,47 m² ? DPE C Lot 6 : 26,59 m² ? DPE D Prestations locatives Chaque appartement est loué meublé, avec un niveau d'équipement adapté au marché : chambre : lit + literie, bureau, rangement cuisine équipée : électroménager et nécessaire complet gestion et exploitation simple, immeuble en très bon état Atouts investisseur Actif déjà loué (revenus immédiats) Rénovation récente (2022) : pas de travaux à prévoir à court terme Stationnement : 1 place par lot (vrai différenciant) DPE majoritairement C : meilleure liquidité locative, risque réglementaire limité Vente en monopropriété : fonctionnement clair et maîtrise globale Pierre Antoine Tillard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).