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Bien immobilier de rendement 62 m² à vendre à Valenciennes

leboncoin
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Prix de vente
€148,900
Prix au m²
€2,402

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
62 m²

Localisation

Département
Nord
Ville
Valenciennes

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT 2 LOTS VALENCIENNES / FONTAINE SAINT-GILLES Secteur Fontaine Saint-Gilles, emplacement recherché et proche des commodités. Idéal investisseur . Immeuble composé de 2 lots cadastrés, offrant un excellent potentiel locatif. T2 en rez-de-chaussée (fin de travaux à prévoir) avec cour privative de 20 m2. Hall d'entrée, pièces de vie; cuisine et salon, 1 chambre, salle d'eau , wc indépendant, cour. Loyer estimé HC : 590 € / mois T3 en duplex à l'étage Couloir, cuisine, 2 chambres dont une en duplex, salle d'eau + wc. Loyer estimé HC : 610 € / mois Prestations : Rénovation déjà réalisée, fin de travaux à prévoir... Chauffage électrique Châssis double vitrage Revenus locatifs possibles : 1 200 € / mois Parfait pour un investissement rentable avec valorisation à court terme. A visiter sans tarder ! Surface : 62 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 200 kWh/m²/an

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