Bien immobilier de rendement 62 m² à vendre à Lille

Trans'Acte Immobilier vous présente à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé à Lille, à la limite de Hellemmes et Lille Fives, dans un secteur dynamique et recherché. Cet immeuble en monopropriété se compose de deux logements actuellement libres d'occupation, offrant une belle opportunité d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio d'environ 25 m2 comprenant un séjour avec coin nuit, une kitchenette équipée avec table haute, une salle d'eau avec douche, un WC séparé ainsi qu'une cave privative. À l'étage, un appartement T2 en duplex d'environ 35 m2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC, et à l'étage, d'une chambre avec rangements. Les menuiseries sont en PVC double vitrage sur l'ensemble de l'immeuble. Aucun gros travaux n'est à prévoir. L'immeuble est en bon état général, seul un léger rafraîchissement est à envisager sur le studio du rez-de-chaussée. Revenus locatifs potentiels : Studio : 550 EUR hors charges T2 duplex : 680 EUR hors charges Soit un revenu locatif total de 1 230 EUR hors charges par mois, soit 14 760 EUR annuels. Informations complémentaires : Chauffage gaz Taxe foncière : 947 EUR Immeuble en monopropriété Deux lots cadastrés Biens libres d'occupation Idéal investisseur, dans un secteur à forte demande locative, à proximité des commodités, transports et commerces. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Trans'Acte Immobilier. Surface : 62 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 216 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).