Bien immobilier de rendement 630 m² à vendre à Villemomble

VILLEMOMBLE - CENTRE VILLE SITUEE A 2 MINUTE A PIED DE LA GARE IMMEUBLE DE RAPPORT 8 LOGEMENTS INVESTISSEMENT LOCATIF 107 000€ DE REVENUS POTENTIEL RENTABILITÉ 7.5 % Opportunité investisseurs | Immeuble locatif | Achat en bloc ou vente à la découpe Investisseurs, foncières ou marchands de biens : découvrez cet immeuble de rapport composé de 8 appartements, 8 appartement sont actuellement loué sur générant plus de 107 000 € de revenus locatifs annuels. Un actif immobilier clé en main, parfaitement adapté à un investissement locatif patrimonial avec rendement immédiat et potentiel d'optimisation. Rentabilité brute actuelle : environ 6.9% Potentiel de rentabilité : environ 7.5 % après optimisation locative Résidence entretenue Aucun travaux à prévoir 8 logements avec extérieurs Parking et espaces communs Un produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant un actif sécurisé avec potentiel de valorisation. COMPOSITION DE LA RÉSIDENCE La résidence comprend 8 appartements répartis sur trois étages, avec des typologies recherchées sur le marché locatif. Rdc Un local commerciale de 55m² Un 5 pièces de 105 m² Un deux pièces de 44 m² 1er étage 1 appartement 3 pièces 66 m² 2 appartements 2 pièces de 57 m² 2ème étage 2 appartements 2 pièces de 46 et 57 m² 1 appartement 3 pièces 66m² 3ème et dernier étage Appartement de 4 pièces de 88m² Appartement de 3 pièces de 48 m² Chaque logement bénéficie d'un extérieur (balcon, terrasse ou jardin), un véritable atout pour la location et la valorisation patrimoniale. RÉSIDENCE ENTRETENUE La résidence dispose également de : Parkings Local poubelles Jardin commun L'immeuble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux, permettant une exploitation locative immédiate. INVESTISSEMENT LOCATIF Revenus locatifs annuels actuels : environ € Rentabilité brute actuelle : environ 6.9% Potentiel d'optimisation locative : Une revalorisation des loyers d'environ 100 € par logement permettrait d'atteindre : Revenus locatifs annuels : environ 107 000€ Rentabilité brute potentielle : environ 7.5 % minium Une opportunité intéressante pour investisseurs souhaitant améliorer la rentabilité à moyen terme. LES POINTS FORTS Immeuble de rapport complet 8 appartements Résidence entretenue Aucun travaux à prévoir Balcons, jardin Duplex avec extérieurs Parking Revenus locatifs immédiats Potentiel d'optimisation des loyers Stratégie possible de vente à la découpe