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Bien immobilier de rendement 644 m² à vendre à Jarville-la-Malgrange

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€525,000

Prix au m²

€815

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

644 m²

Localisation

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Jarville-la-Malgrange

Description

JARVILLE-LA-MALGRANGE - IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCATAIRES EN PLACE Situé au coeur de Jarville-la-Malgrange, à proximité immédiate de Nancy et des commodités (commerces, transports, écoles), cet immeuble d'une superficie totale d'environ 643,58 m² habitables constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un rendement locatif sécurisé. Implanté au 6, rue de la République, il est composé de 8 lots principaux répartis sur 3 étages : 6 appartements de différentes typologies, permettant de diversifier la location et d'attirer un large panel de locataires (familles, couples, étudiants). 2 locaux commerciaux situés en rez-de-chaussée, offrant une visibilité optimale sur un axe passant et garantissant une stabilité locative. Des emplacements de parkings complètent l'ensemble et apportent un confort supplémentaire aux occupants. L'immeuble génère actuellement un revenu locatif annuel de 53 681,28 €, ce qui représente une rentabilité attractive pour ce secteur. L'intégralité des lots est louée, ce qui permet une acquisition sereine avec rentabilité immédiate. Informations complémentaires : Superficie totale : 643,58 m² Nombre de lots principaux : 8 Taxe foncière 2022 : 7 161 € Prix de vente : 525 000 € Frais d'agence : 0 € (vente directe propriétaire) Cet immeuble bien entretenu, bénéficiant d'une localisation stratégique aux portes de Nancy, constitue un investissement solide avec une rentabilité stable et pérenne. Contact direct : Monsieur VIARD Loïc Retrouvez plus d'annonces en tapant FONCIMA dans l'onglet rechercher. Surface : 644 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025 Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 132 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 720 € et 9 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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