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Bien immobilier de rendement 650 m² à vendre à Bogny-sur-Meuse

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€465,000

Prix au m²

€715

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

650 m²

Localisation

Département

Ardennes

Ville

Bogny-sur-Meuse

Description

BOGNY-SUR-MEUSE - IMMEUBLE DE RAPPORT 6 LOTS - 9,6 % BRUT - 44 604 € / AN (100% LOUÉ) - PAS DE COPROPRIÉTÉ À Bogny-sur-Meuse, découvrez cet immeuble de rapport des années 50 composé de 6 maisons de type T5, offrant chacun entre 99 et 126 m². Un bien rare pour investisseur, avec une monopropriété (pas de copropriété) et une rentabilité brute d'environ 9,6 % sur la base de loyers potentiels de 3 717 € par mois, soit 44 604 € par an une fois l'ensemble des logements loués. À ce jour, 5 lots sur 6 sont déjà occupés par des locataires en place. Les logements bénéficient de prestations recherchées telles que double vitrage, volets roulants, chaudières gaz et parquet bois, avec de beaux volumes et de grands espaces de vie. Côté extérieurs, deux logements profitent d'une cour commune ainsi que d'un garage fermé chacun, et deux autres disposent d'une cour commune. La taxe foncière s'élève à 3 371 € et les charges sont indiquées à 15 € par mois et par logement (à préciser selon modalités de récupération). Pas de travaux annoncés pour une mise en conformité énergétique dans les années à venir Prix de vente : 465 000 € - Honoraires charge vendeur. Dossier locatif et détails des baux/loyers par lot disponibles sur demande. Contactez Emmanuel au : Pour plus d'informations et pour organiser une visite

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