Bien immobilier de rendement 666 m² à vendre à Dompierre-sur-Helpe

Immeuble 666 m² Dompierre-sur-Helpe Ensemble immobilier à Dompierre-sur-Helpe, ancienne fermette rénovée - composée de plusieurs logements, espaces Airbnb et terrain. Situé au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier plein de charme se compose d'une ancienne fermette transformée en plusieurs habitations, offrant à la fois un fort potentiel locatif et des possibilités de développement touristique (type Airbnb). Première Maison : Spacieuse maison de caractère, Au rez-de-chaussée : Entrée par un hall en pierres bleues desservant un bel escalier en bois menant à l'étage Chauffage central au gaz Deux grandes pièces de vie :Salon avec corps de cheminée pouvant accueillir un poêle à bois Salle à manger Cuisine Cave voûtée Menuiseries double vitrage PVC et volets sur toutes les ouvertures Électricité entièrement refaite WC individuel et chaufferie À l'étage :Palier avec parquet ancien 4 chambres spacieuses Salle de bain avec baignoire et évier Extérieur :Jardin clos face à la maison avec abri de jardin Deuxième maison - Type F3 de 47M2 : Plusieurs pièces de vie salle d'eau Extérieur :Jardin clos face à la maison Troisième maison de plain-pied, avec jardin entièrement clôturé : Hall d'entrée Salle à manger Salon avec poutres apparentes avec insert bois Cuisine équipée d'une chaudière De Dietrich (chauffage central et production d'eau chaude récente) Deux chambres Deux pièces annexes WC individuel Menuiseries double vitrage avec volets partout Cave voûtée Grenier occupant toute la surface, avec charpente traditionnelle de qualité Extérieur :Jardin clos face à la maison Petite maison type Airbnb : Idéale pour la location saisonnière ou les séjours courts. Séjour avec poêle à bois Salle de douche avec WC Chambre mezzanine ouverte Extérieur :Jardin clos autour à la maison Autres dépendances et bâtiments : Étable : 36 m² Hangar : 100 m² Garage : 64 m² À noter : Un dernier espace peut être entièrement aménagé en habitation pour un nouveau logement locatif Sur deux étages Les atouts : Ensemble immobilier rare sur le secteur Charme de l'ancien : pierres bleues, poutres apparentes, caves voûtées Multiples logements indépendants avec jardins clos par logement Idéal pour investisseur et/ou projet de gîtes/Airbnb Toiture revue il y a 10 ans et façades sablée il y a peu Localisation : Situé à Dompierre-sur-Helpe, dans un secteur recherché et paisible, entre le parc naturel régional de l'Avesnois et Maroilles Informations complémentaires : Mandat : 6661 Prix : 399.990 euros FAI Terrain : 2280 M2 Contact & visites : Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Emmanuel De Antoniis - [Coordonnées masquées] Mentions légales : Annonce rédigée sous la responsabilité de Emmanuel De Antoniis, agent commercial indépendant EI, immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n° 83786975900014, pour le compte de Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Emmanuel De Antoniis Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918716713 RCP allia... Surface : 666 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023 Consommation énergie primaire : 253 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 181.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 891 € et 1 206 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)