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Bien immobilier de rendement 692 m² à vendre à Strasbourg

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€1,900,000

Prix au m²

€2,746

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

692 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Strasbourg

Description

Immeuble à vendre - Strasbourg La Petite France Situé 6 rue du Coq à Strasbourg, au coeur du quartier emblématique et très recherché de la Petite France, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement rare dans un secteur à forte valeur patrimoniale. L'immeuble se développe sur plusieurs niveaux et comprend deux commerces en rez-de-chaussée ainsi que six logements d'habitation. Quatre logements sont actuellement occupés, tandis que deux sont libres d'occupation, offrant une réelle souplesse pour un projet de rénovation, de mise en location ou de revalorisation globale. L'immeuble dispose également de combles actuellement vacants, laissant entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir selon les lots, permettant une amélioration du confort, une optimisation des loyers et une valorisation patrimoniale de l'ensemble. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d'un actif offrant à la fois des revenus locatifs existants et des leviers de création de valeur. Le quartier de la Petite France, prisé pour son cachet historique et son attractivité constante, bénéficie d'une demande locative soutenue, aussi bien pour les logements que pour les commerces, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Emplacement premium, immeuble mixte avec commerces, lots et combles vacants, potentiel d'optimisation après travaux : un bien rare sur le marché strasbourgeois. Prix de vente : 1 900 000€ Jean-Sébastien SCHARF SCHARF PROMOTION RCS Strasbourg : 451 173 574 Contactez nous pour plus d'informations Référence annonce : 7543774 Consommation énergétique : 286 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

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