Bien immobilier de rendement 279 m² à vendre à Toulon

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€615,000

Prix au m²

€2,204

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

279 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Toulon

Description

À vendre, immeuble de rapport en monopropriété (sans copropriété), situé dans le secteur du Pont-du-Las limitrophe Saint-Roch, élevé en R+3 et composé de 7 logements tous loués. L'immeuble bénéficie d'une entrée sécurisée par Vigik et est actuellement géré en direct, sans gestion locative professionnelle. COMPOSITION DE L'IMMEUBLE R+1 : •T2 de 52 m² loué vide (bail 3 ans), début 01/01/2024 Loyer : 600 € charges comprises dont 30 € de charges, soit 570 € hors charges Logement non rénové •Studio de 30 m² rénové et meublé, bail meublé 1 an, début 01/03/2026 Loyer : 690 € charges comprises dont 30 € de charges, soit 660 € hors charges •Studio de 22 m² loué vide, fin de bail 31/08/2025 Loyer : 400 € charges comprises dont 30 € de charges, soit 370 € hors charges Aide au logement perçue : 370 € Logement non rénové R+2 : •T2 de 52 m² loué vide (bail 3 ans), début 22/01/2025 Loyer : 540 € charges comprises dont 30 € de charges, soit 510 € hors charges •Studio de 30 m² rénové et meublé, bail meublé 1 an, début 11/2024 Loyer : 730 € charges comprises dont 30 € de charges, soit 700 € hors charges •Studio de 22 m² rénové et meublé, bail meublé 1 an, début 02/2026 Loyer : 550 € charges comprises dont 30 € de charges, soit 520 € hors charges R+3 : •T1 bis mansardé de 30 m² rénové et meublé, bail meublé 1 an, début 10/2025 Loyer : 630 € charges comprises dont 30 € de charges, soit 600 € hors charges DONNÉES FINANCIÈRES Revenus locatifs mensuels : 4 140 € charges comprises Revenus locatifs mensuels hors charges : 3 930 € Revenus annuels : 49 680 € charges comprises Revenus annuels hors charges : 47 160 € Taxe foncière : 4 570 € Rentabilité brute : environ 8 % POINTS FORTS Immeuble entièrement loué Revenus immédiats sans vacance locative Majorité des logements rénovés et meublés Mix de location nue et meublée permettant une optimisation fiscale Absence de copropriété Secteur recherché avec forte demande locative Prix de vente : 615 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : emna.krifa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).