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Bien immobilier de rendement 7 pièces 115 m² à vendre à Hauts de Bienne

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€94,000

Prix au m²

€817

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

115 m²

Localisation

Département

Jura

Ville

Hauts de Bienne

Description

Opportunité à saisir - Idéal investisseur Situé sur le secteur de Morez (Hauts de Bienne), cet immeuble de rapport d'environ 97 m² répartis sur 3 niveaux (R+2) offre un fort potentiel de valorisation après rénovation. Le bien est déjà découpé en 3 lots, parfaitement adaptée à de la location meublée ou longue durée. Plan géomètre fait. 2 linky a posé mais les 2 compteurs supplémentaires existaient déjà en 2023. Distribution actuelle : Des travaux de rénovation sont à prévoir. ➡️ Devis artisan à 60 000 € pour la réalisation de l'ensemble (détail disponible sur demande) 💰 Projection locative après travaux : Sur le secteur, un studio rénové se loue environ 500 € hors charges. 👉 Hypothèse réaliste : 2 X Studios et 1 T2 : 1700€ soit 20400€ / an (hors charges) ➡️ Rentabilité attractive après travaux, avec possibilité d'optimisation (meublé / courte durée) Les + du bien : Immeuble indépendant Fort potentiel de division Marché locatif dynamique Idéal déficit foncier ou investissement patrimonial Prix attractif au regard du potentiel. Surface : 109 m² (dont dépendance externe de 12m2) Bien non soumis au DPE car pas de système de chauffage actuellement.

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