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Bien immobilier de rendement 7 pièces 129 m² à vendre à Châteauroux

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€296,800

Prix au m²

€2,301

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

129 m²

Localisation

Département

Indre

Ville

Châteauroux

Description

À vendre : immeuble de rapport idéal investisseurs, situé en plein centre-ville de Châteauroux, offrant une rentabilité nette de 9%, tout est loué. 🔹 Composition de l'immeuble : - 6 studios meublés (surface de 11 à 19 m²) en bon état, tous en chauffage individuel électrique DPE C ou D - 1 local commercial de 50 m² Compteurs électriques individuels + 1 pour les communs, Compteur d'eau principal avec sous-compteurs (divisionnaires) pour chaque lot. 🔹 Revenus locatifs 2 470 € / mois . 🔹 Atouts de localisation : Emplacement stratégique : axe d'entrée/sortie de ville avec stationnement facile (1 place dédiée + grand parking à proximité), Environnement commercial dynamique : boulangerie voisine, école à proximité, arrêt de bus en face, Demande forte pour les studios meublés, notamment de la part d'étudiants. 🔹 État général : Immeuble bien entretenu, aucuns travaux à prévoir. 💰 Prix de vente : 296 800 € FAI, dont 16 800 € d'honoraires ProjetLocatif à la charge de l' acquéreur 📍 Une opportunité rare pour un investisseur recherchant un bien avec une bonne rentabilité, une localisation attractive, et un potentiel immédiat de revenu. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Antony LALO, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de CHÂTEAUROUX, Numéro 813 124 773, carte collaborateur ADC 3402 2024 000 000 563

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