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Bien immobilier de rendement 7 pièces 130 m² à vendre à Saint-Girons

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€137,000

Prix au m²

€1,054

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

130 m²

Localisation

Département

Ariège

Ville

Saint-Girons

Description

Immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé au coeur de Saint-Girons avec vue dégagée. Il comprend : - RDC T2 de 34m² - DPE E (passage en D avec installation d'une clim réversible ~2000€ pose incluse) - Loyer (meublé) HC = 360€ + 20€ charges - Actuellement libre - 1er Etage T2 de 35m² - DPE D - Loyer (non meublé) HC = 355€ + 25€ charges - Actuellement libre - 2ème Etage T2 duplex 43m² - DPE E (passage en D avec installation chauffe-eau thermodynamique ~1500€ pose incluse) - Loyer (non meublé) HC = 405€ + 15€ charges - Loué avec bail 3 ans échéance février 2028 Revenu locatif annuel HC : 13440€. L'immeuble offre un rendement brut de 9,8%. Deux appartements sont vides vous permettant de concrétiser vos projets (meublé, rénovations, saisonnier...) tout en assurant une rente immédiate avec le 3ème. Toiture refaite à neuf en décembre 2024, double vitrage. Chauffage électrique. Compteurs électriques séparés. Taxe foncière 2024 : 1745€ Particulier à particulier.

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Notre avis

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Sécurité

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