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Bien immobilier de rendement 7 pièces 140 m² à vendre à Calais

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€196,900

Prix au m²

€1,406

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

140 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Pas-de-Calais

Ville

Calais

Description

🏠 À vendre - Immeuble de rapport -140 m²- Calais Centre (Brampton) 💰 Prix : 196 900 € - de particulier à particulier 🚫 Agence s'abstenir, merci 💰 Revenus locatifs annuels : 17 520 € brut 🏗️ Façade isolée - économies d'énergie 📍 Centre-ville - commerces & écoles à pied 🚗 Stationnement facile 🚪 2 entrées indépendantes 💧 Assainissement : tout à l'égout ⚡ Électricité entièrement refaite compteurs individuels eau et électricité Rez-de-chaussée - Libre (70 m²) entièrement rénové en octobre 2025 🛏️ 2 chambres (9 & 10 m²) 🌞 Salon / séjour 29 m² 🍴 Cuisine équipée 12 m² 🚿 Salle de bain avec douche + meuble 🌳 Terrasse bois 25 m² + jardin 75 m² ❄️ Pompe à chaleur air/air neuve 💧 Ballon d'eau chaude extra plat neuf 🏠 Parquet flottant neuf, fenêtres double vitrage pvc volets motorisés neuf ✅ VMC hygroréglable 💵 Loyer potentiel : 750 €/mois 1er étage - Duplex loué (70 m²) entièrement rénové en 2018 🛌 3 chambres dont 1 mansardée 10m²,10 m²,8 m² 🍽️ Salon / séjour / cuisine ouverte 29 m² 🛁 Salle de bain avec baignoire + meuble ❄️ Chauffage électrique, cumulus 200 L, parquet flottant 💵 Loué 710 €/mois - locataire sérieuse depuis un an, caution visale ✅ Atouts ♻️ DPE C pour le rdc DPE D pour le 1er étage 🔨 Rénovation récente, aucun gros travaux 💰 Excellent rendement locatif 📜 Taxe foncière : 1 500 €/an 💡 Investissement parfait ou résidence principale avec revenus locatifs

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