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Bien immobilier de rendement 7 pièces 150 m² à vendre à Bohain-en-Vermandois

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Prix de vente
€158,500
Prix au m²
€1,057

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
7
Surface
150 m²

Localisation

Département
Aisne
Ville
Bohain-en-Vermandois

Description

💸 Immeuble de rapport - 3 lots loués - rendement brut 11 % - hyper centre 💰 Revenus immédiats sécurisés 3 appartements actuellement loués pour un total de 1447 € / mois hors charges ➡️ 17364 € / an ➡️ Rentabilité brute : 11 % 📍 Emplacement recherché Situé en hyper centre de Bohain-en-Vermandois, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare SNCF et services. À 15 minutes de Caudry, secteur dynamique avec demande locative constante. 🏠 Composition de l'immeuble • 1 T3 • 2 T2 ➡️ 3 logements loués avec baux en cours ⚙️ Éléments techniques • Appartements rénovés il y a moins de 5 ans • Électricité conforme (consuel validé) • Compteurs individuels • Chauffage individuel • Faibles charges • DPE : C et D - GES : A et B • Parties communes récemment remises en état 🧱 État de l'immeuble Immeuble sain et exploité sans difficulté locative. La toiture et la façade sont fonctionnelles mais présentent un aspect ancien. ➡️ Des travaux d'embellissement pourront être envisagés à moyen terme (non urgents) afin d'optimiser la valorisation du bien. 💡 Potentiel Produit combinant rendement immédiat et création de valeur patrimoniale (amélioration esthétique / optimisation à terme). 💸 Données financières • Loyers annuels : 17364 € • Taxe foncière : 1384 € • Prix : 158500 € 👉 Bon équilibre entre rentabilité actuelle et potentiel d'évolution 🎯 Idéal pour • Investisseur souhaitant un bien déjà loué • Projet de constitution de patrimoine • Recherche de cashflow avec marge d'optimisation 📞 Dossier complet et visites sur demande

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