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Bien immobilier de rendement 7 pièces 162 m² à vendre à Gueugnon

Efficity il y a 1 mois

Prix de vente

€150,000

Prix au m²

€926

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

162 m²

Localisation

Département

Saône-et-Loire

Ville

Gueugnon

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT - Investissement rentable — Gueugnon, Saône-et-Loire Vous cherchez un investissement locatif clé en main en mono-propiété ? Je vous propose un ensemble immobilier composé de deux maisons et trois box. Situé au calme dans une impasse, dans un environnement agréable à proximité du Lycée de Gueugnon. 📌 Le bien en détail : Logement T3 — actuellement loué, générant 540 €/mois de loyer, dont 1 box (bail habitation en cours) Logement T4 — libre : loyer potentiel 700€/mois dont 2 box, 1 cave Jardin, 2 stationnements extérieurs en plus. Double vitrage, chauffage électrique individuel, toit en tuile emboîtement en excellent état (réfection en 2011) 🔑 Points forts : ✅ Rentabilité brute ~10 % — loyer en place dès la signature ✅ T4 libre — habiter ou louer selon votre projet ✅ Deux maisons distinctes et indépendantes ✅ Cadre calme, environnement agréable ✅ Aucun travaux importants sauf assainissement— rafraîchissement peinture uniquement dans le T4. ✅ Pas de copropriété — charges maîtrisées ✅ Taxe foncière : 1 004 €/an 📊 Rentabilité locative projetée : Loyer en place : 1 240 €/mois Loyer annuel : 14 880 € Rendement brut : ~9,9 % Rendement net (hors charges) : ~9,2 % Taxe foncière : 1 004 €/an 💶 Prix de vente : 150 000 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur.

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Efficity

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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