Bien immobilier de rendement 7 pièces 179 m² à vendre à Avignon

Immeuble de rapport Excellente rentabilité (10.42%) à Montfavet Montfavet centre ville Investissement immobilier Découvrez cet immeuble de rapport à usage mixte, idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Montfavet, dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Ce bien se compose de : Rez-de-chaussée : Un local commercial avec un bail commercial 3/6/9 en cours. Un second local commercial, avec un bail commercial 3/6/9 en cours. 1er étage : Un appartement de type 5 de 109M², comprenant 4 chambres, (Prévoir un rafraîchissement) Atouts majeurs : Emplacement exceptionnel : Plein centre-ville, proximité immédiate des transports, commerces et services. Excellent potentiel de rentabilité : Revenus locatifs stables et attractifs. Bâtiment en bon état général. Usage mixte : Diversifiez vos sources de revenus et limitez les risques. L'appartement possède déjà deux salles d'eau, possibilité d'en crée deux autres pour faire de la colocation et pouvoir le loué 1600€ mensuel Informations financières : Taxe foncière 1916€ Revenus locatifs annuels : 28056 € Possibilité: 35256€ Rentabilité brute : 10.42% Brut Colocation : 13.10 Brut Appartement libre possibilité entre 1000 et 1150€ 1600€ en colocation